2024年8月的时候，奥园集团半年报公布了一个炸裂的数据，公司竟然有超过200亿元的净利润。对于一个债务违约的房企来说，这是一个非常大的利好，当然这不是真的利润，而是奥园通过债务重组，成功实现了债务削减。奥园去年债务重组，确实是一个利好，但是这个利好也就持续了很短的时间。根据奥园集团的2024年年报显示，公司再次负债率超过100%了，从数字层面奥园已经失去了经营价值。2024年奥园集团的净资产为负的258.6亿元，2023年的净资产为负的280.8亿元。净资产增加了，并不是奥园中间经营改善了，而是之前有境外债重组成功了。如下图：

奥园集团境外债重组成功之初，公司的负债率一度是接近100%，净资产可以转为正值的，但是后来又出现了巨额的亏损，再次陷入巨额的负资产。之前各种媒体宣传的，奥园集团借助债务重组，公司经营可以转入新轨道，看来还是说早了。债务重组以后，还是陷入严重资不抵债的情况，说明这家公司的经营状况非常差，具有整体破产的可能性了，就看谁来干这个工作。奥园集团2024年有员工3123名员工，2023年有员工3998名员工，全年的裁员率高达21.8%。奥园在前面两年已经有很大的裁员幅度了，所以2024年裁员还是比较突出的，而且奥园集团目前在职员工的欠薪问题也比较严重，很多员工已经被拖欠半年工资了。更为扎心的是行政开支减少问题，2024年行政开支是9.54亿元，2023年的行政开支是20.59亿元，同比暴跌了53.7%。在奥园的员工裁减幅度，只有21.8%的情况之下，行政开支直接腰斩了，说明在职的员工的待遇福利在答复大幅下滑，员工的生存状况不容乐观。不过，奥园的高管和董事的薪酬，也是在大幅降低的，看了下郭老板的薪酬收入，大概也是降低了20%。虽然并没有减半，但是总还是跟着一起吃苦，样子还是做出来了，大家看到这个总能消消气。奥园集团现在的对外欠款问题比较严重，中小债权人和供应商，正在排队起诉和执行的路上苦苦等待。看到奥园现在已经严重资不抵债的情况，大家需要抓紧了，有债权的赶紧去实现吧。

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